Обзоры

В «МЕГА Дыбенко» рассказали о том, как будет выглядеть центр после масштабной реконструкции

Для анонса изменений в компании устроили публичную дискуссию с участием эксперта-урбаниста и представителя правительства Ленинградской области. «Фиеста» побывала на мероприятии, и нас заинтересовал принципиально новый подход к концепции пространства: теперь «МЕГА» станет местом для дружеских встреч и поиска новых хобби и знакомств, а не обыкновенным торговым центром. При этом в компании провели серьёзную работу, в ходе которой выяснили, в чём нуждаются жители близлежащего Кудрово. Ориентируясь на их запросы, «МЕГА» планирует построить пешеходный мост, который соединит центр с жилыми кварталами, открыть новый ресторан «ИКЕА», реконструировать детскую комнату, обновить модную галерею и создать площадки для проведения мероприятий. Подробнее об обновлённой «МЕГА Дыбенко» читайте в нашем репортаже.

Темой Public Talk, посвященного масштабной реконструкции, стал вопрос, как превратить молл в современное вдохновляющее общественное пространство для встреч. 

Как моллы из торговых центров превратились в зоны отдыха
Как моллы из торговых центров превратились в зоны отдыха

Дискуссию открыл кандидат социологических наук эксперт-урбанист Олег Паченков. Он отметил, что тренд на превращение моллов в многофункциональные развлекательные центры обусловлен экономическими причинами: к примеру, за период с 2010 по 2013 год шопинг-моллы в США потеряли 50 процентов своих посетителей. Основная угроза для торговых центров — это онлайн-торговля. Как остроумно заметил один из американских миллиардеров, наживший своё состояние с помощью ритейла, «в „Амазоне“ нет аквапарка». Именно поэтому моллы пытаются привлекать посетителей, превращая пространство центра в зону для встреч, развлечений и поиска новых хобби. 

Паченков также рассказал, что в середине XX века, когда первые моллы только начали появляться, их проектировали как огромные города под крышей. Уже позже ритейл-функция стала доминирующей, а сейчас подобные центры вновь возвращаются к концепции многофункционального пространства. Не остаётся в стороне от глобальных трендов и «МЕГА». 

«Люди всё больше и больше приходят, чтобы проводить у нас время и получать эмоции, находить увлечения, проводить эксперименты. „МЕГА“ хочет стать пространством для встреч», — отметила управляющий «МЕГА Дыбенко» Наталья Петелина. 

Насущные проблемы жителей Кудрово
Насущные проблемы жителей Кудрово

Олег Паченков также рассказал, что в 2017 году он провёл масштабное исследование потребностей жителей Кудрово, на которое и опиралась «МЕГА» при создании обновлённой концепции центра. Урбанист отметил три любопытных факта. Самая острая для кудровчан проблема — это немедленное присоединение города к Петербургу. Жители пригорода считают себя петербуржцами и хотят ими быть, 37 процентов опрошенных поставили эту проблему на первое место.

Ещё одна актуальная проблема — это отсутствие в Кудрово досугового центра. Ближайшее подобное заведение находится в посёлке Янино. 54 процента опрошенных кудровчан отметили, что знают его местоположение, но не ездят туда, поскольку добираться до центра очень неудобно. Ещё один интересный факт из исследования: 37 процентов кудровчан проводят выходные дома. Спорт выбирают только 13 процентов, ещё 9 собираются с компанией. 

О проблемах кудровчан с досугом в «МЕГЕ» знают давно и стараются помогать им в этом вопросе. К примеру, в 2017 году компания открыла в Кудрово парк, который стал настоящей гордостью местных жителей — заботы об уходе за растениями кудровчане взяли на себя. Также «МЕГА» построила в Кудрово площадку для выгула собак, вокруг которой со временем образовался настоящий кружок по интересам: благодаря общему увлечению люди заводят друзей и даже находят себе пару. Также «МЕГА» открывает в Кудрово детские площадки, а не так давно компания построила спортивное пространство с одним из лучших скейт-парков в городе, на открытие которого приехали скейтеры со всей России. 

Новые рабочие места как способ борьбы с транспортной проблемой
Новые рабочие места как способ борьбы с транспортной проблемой

Ещё одна немаловажная проблема, которую решает молл, — это создание новых рабочих мест. В ходе дискуссии заместитель председателя правительства Ленинградской области Дмитрий Ялов отметил, что трудоустройство жителей — это один из главных вызовов для чиновников. 

«„МЕГА“ даёт около 5 тысяч рабочих мест, согласно статистике, там работает достаточно много кудровчан. Для сравнения, Тихвинский вагоностроительный завод даёт 8 тысяч рабочих мест, но для крупной промышленности это скорее исключение — обычно это около 500 человек для одного предприятия. Именно поэтому мы выбираем активное развитие деловой недвижимости, в основном торговой, как одну из политик развития района. Если люди будут ездить на работу в Петербург, можно вкладывать десятки миллиардов в развитие дорожных сетей, но транспортная проблема всё равно будет острой», — считает Ялов.

Виртуальный мир и дети
Виртуальный мир и дети

В публичном обсуждении реконструкции «МЕГА» также приняла участие ведущая радио «Город Кудрово» детская писательница Кристина Кретова. Она рассказала о потребностях современных детей и проблемах, с которыми сталкиваются родители. По её словам, один из важнейших вопросов — это виртуальный мир, который имеет множество плюсов, но всё же не должен заменять ребенку реальность. По этой причине появление детских площадок и новых вариантов досуга для детей в Кудрово — это важный вопрос для местных жителей. 

Цифры и планы
Цифры и планы

К концу дискуссии управляющий «МЕГА Дыбенко» Наталья Петелина поделилась цифрами и конкретными планами по развитию пространства. Центр был открыт в 2006 году, ежегодно его посещают 15 миллионов человек, а за всё время существования молл посетили 150 миллионов человек. Планируется, что первый этап его реконструкции займёт 15 месяцев и закончится в 2020 году. После этого центр будет обновлён полностью. Объём инвестиций первого этапа составил 3 миллиарда рублей.  

«Мы начали с интеграции магазина „ИКЕА“ в наш торговый центр. В дальнейшем будет открыт новый ресторан „ИКЕА“, реконструирована детская комната, также мы планируем обновить модную галерею и повысить комфорт в совершении покупок. Кудрово будет соединено с „МЕГА“ прекрасным пешеходным мостом, кроме того, в молле будет построен комьюнити-центр, где будут проходить выставки, собрания и познавательные курсы. Также в „МЕГА“ откроются новые рестораны, в том числе семейные заведения с террасами», — поделилась планами Наталья Петелина. 

Представители компании отметили, что реконструкция уже началась. Сейчас небольшая часть молла закрыта, однако в «МЕГА» пообещали сделать всё, чтобы это не доставляло неудобств гостям центра. В результате работ торговая площадь молла увеличится на 5 тысяч квадратных метров.