Обзоры

Новые жилые комплексы с уникальной культурной средой будут строить в Петербурге и области с применением инновационных технологий

В Петербурге появится новый формат строительства жилья: отныне это будут не просто спальные места, а клубные жилые кластеры 3iD. Это значит, что у жителей новостроек будут не просто собственные квартиры, а особая культурная среда. К примеру, на первых этажах комплексов будут общественные пространства для лекций и творческих кружков, а сама территория — украшена примечательными арт-объектами.

Новые жилые комплексы с уникальной культурной средой будут строить в Петербурге и области с применением инновационных технологий

Уникальный проект 3iD — плод трудов девелоперской компании Euroinvest Development, которая станет первооткрывателем этого формата, по крайней мере в Северной столице. Дело в том, что при разработке эксклюзивного проекта были использованы все самые удачные решения из опыта европейских застройщиков. Презентация 3iD состоялась в городе на Неве 20 июня на территории Ленинградской областной торгово-промышленной палаты.

Что такое формат 3iD? По словам Станислава Данеляна, генерального директора Euroinvest Development, новый формат содержит в себе три ключа к комфорту. Первый — клубный, предусматривающий создание общественного пространства (зона отдыха, зона работы, зона для детей); второй — умный (все потребляемые ресурсы жители смогут отслеживать в режиме онлайн в личном кабинете благодаря специальным датчикам, а также будут иметь доступ на территорию ЖК, в паркинг, iD-клуб и не только); третий — собственно ключ от квартиры. Кстати, о квартирах: все — с трехметровыми потолками, сдаются с чистовой отделкой. Предусмотрено несколько вариантов: классика, современная классика, лофт.

Архитектором пилотного проекта, который, к слову, появится в Мурино, стал Олег Мальков, с 2011 года работающий в архитектурном бюро Юкки Тикканена: он привнёс в 3iD своё видение идеального ЖК с оглядкой на финский опыт. Так, в Суоми основной идеологией является формирование соседского сообщества: у них, например, в каждом ЖК есть сауна, зоны коворкинга, пространства для встречи и общения жителей. Подобное возможно осуществить и в Петербурге и окрестностях. 

Почему это важно? У петербуржцев и приезжих, которые приобрели бюджетное жильё не в городе (а в городе бюджетного, увы, нет), грубо говоря, жизни вне ЖК практически не бывает. С раннего утра они уезжают на работу, потому что ехать далеко, поздним вечером — возвращаются к телевизору, поездка в музей или театр в центр города отнимает полдня, если не больше. Получается, им некуда пойти, негде погулять, не с кем общаться. Словом, досуговые пространства на территории жилых комплексов — одна из задач Euroinvest Development: команда считает, что в современном обществе коммуникации стоят на первом месте. ЖК формата 3iD — прекрасное решение для тех, кто привязан к своему дому.

«Создание среды, комфортной для проживания, создаёт экономику счастья, перспективы развития региона. Я рад, что наши коллеги из холдинга Euroinvest идут по этому пути. Квартира — это не машина, её не станешь менять каждый год. Но, учитывая динамику развития современного мира, мы не можем предсказать, что будет востребовано через пять лет, как изменится мир. И концепция 3iD, которая позволяет менять среду обитания, подстраивать её под современную молодёжь, — это то, что серьёзно отличает этот проект от других», — считает исполнительный директор Ленинградской областной торгово-промышленной палаты Игорь Муравьёв.

Что касается внешнего вида квартала, то планируются здания высотой от 7 до 19 этажей с низкими фасадами, оформленные в яркой цветовой гамме. Клубы для соседей откроются на первых этажах, на крышах нескольких корпусов будут функционировать летние лаундж-зоны. Спортивные площадки, беседки, зоны барбекю, сад камней, скейт-парк, кофейни и магазины — всё это тоже будет ждать новосёлов. Примечательно и то, что застройщик подумал о дворах: подземные парковки обязательно будут.

Стоит отметить главного художника общественных пространств в проектах Euroinvest Development Андрея Люблинского — известного не только в России, но и в Европе и США. Он отвечает за арт-сторону квартала: в «iD Мурино» установят его авторские объекты. Андрей рассказал, что и сам вырос в спальном районе и всегда сожалел о том, что там нет ничего — ни скульптур, ни галерей, — ведь визуальная культура так или иначе повышает уровень бытовой. Удивительно, но из Петербурга заказ разработать арт-оформление для ЖК у художника на данный момент единственный — будем надеяться, это станет отличным началом традиции.

Строительство ЖК iD Мурино, который займёт около 100 000 кв. м, уже ведется, срок сдачи — II квартал 2020 года. Налаживать коммуникации застройщик начинает уже сейчас, запуская общегородской edutainment-проект iD Club. Все клиенты Euroinvest Development получат к нему доступ: можно будет посещать интересные мастер-классы, лекции в разных сферах — от фитнеса до кинематографа и театрального искусства. Мероприятия будут проводить в офисе Euroinvest Development (улица Рылеева, 11), а также на территории Делового клуба Ленинградской областной торгово-промышленной палаты. Подписание соглашения о сотрудничестве между Деловым клубом ЛОТПП и iD Club Euroinvest Development также прошло в рамках презентации проекта.

«В Петербурге есть крупные торговые центры, которые уже используют клубный подход для вовлечения жителей в культурную программу — например, проводят встречи с интересными людьми или мероприятия для детей, пока родители ходят по магазинам. Перенос подобного опыта в жилой микрорайон — это уже следующая ступень: создание такого клуба даёт петербуржцам не просто возможность занять детей, а нечто гораздо более ценное — опыт общения друг с другом, — говорит Валентина Орлова, председатель правления Всемирного клуба петербуржцев, возглавляемого директором Эрмитажа Михаилом Пиотровским, куратор и программный директор iD Club. — У нас есть возможность не только оценивать, но и шагнуть в новые микрорайоны, привести туда архитекторов, скульпторов, художников, директоров музеев, которые будут рассказывать и увлекать».